2022/05/17 경제기사 클리핑 | 임대차 3법에 따라 전세금 상승 예상 | 이더리움 창시자 비탈릭 부테린, 루나 코인 폰지 사기 | 하반기 삼천피 예상 추천 종목 (반도체, 차량주)

꾸하-

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5/17일 데일리 경제뉴스 클리핑 시작합니다.

 

 

목차

📍임대차3법 2년에 7월 전세대란 우려…국토부, 이주수요 파악 나서[부동산360]

📍이더리움 창시자, 테라 사태에 "20% 수익률 주장은 폰지사기"

📍"하반기 '삼천피' 탈환…반·차에 투자하라"

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📍임대차3법 2년에 7월 전세대란 우려…국토부, 이주수요 파악 나서[부동산360]

• 국토부의 요청에 따라 각 지자체는 오는 7월부터 2023년 6월까지 재건축과 재개발, 리모델링 등 정비사업에 따라 주민 이주가 예상되는 지역을 파악해 이주수요가 집중된 지역에 대해 주의지역으로 지정해 관리할 예정이다. 한 달에 이주수요가 500세대 이상인 지역 중에서 / 전월대비 이주 물량이 100% 이상 증가하는 곳과 광역지자체 이주 물량의 40% 이상이 집중되는 곳이 해당된다.
• 최근 서울을 비롯한 수도권 내 정비사업이 속도를 내면서 상황은 예년과 달리 심각해질 수 있다는 우려가 이어지고 있다. 서울 내 집값 급등으로 경기와 인천 등 수도권 이주 수요는 급증하고 있는 상황에서 수도권 역시 1기 신도시를 중심으로 정비사업 논의가 활발하기 때문이다.
  • 결국 = 살 곳이 없다!
• 새로운 임대차 3법에 따른 전세난이 가속화할 수 있다는 우려는 더 커졌다. 지난 2020년 7월 31일에 맞춰 갱신된 임대차 계약이 당장 만료될 예정인데, 새로운 계약이 이뤄지는 과정에서 전세 가격이 크게 오를 수밖에 없는 구조기 때문이다.
  • 지난 번 임대차 3법에 따라 전세금을 크게 올리지 못했기 때문에 그에 대한 반발심리로 오를 것
• 이 같은 우려에 새 정부는 임대차 3법 재검토와 함께 공약으로 제시했던 1기 신도시 재건축 특별법 등에 대한 속도 조절로 당장 우려되는 전세난은 막겠다는 계획이다. 한 여권 핵심 관계자는 “임대차법에 따른 부작용이 현실화하는 시점이 다가온만큼 장기적 대책뿐만 아니라 단기 대책을 통한 전세난 방지 방안이 논의되고 있다”라며 “1기 신도시 재건축 역시 이주대란에 대한 대책 마련과 함께 추진될 것이란 점을 여러 차례 강조했다”고 설명했다.

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• 수도권 정비사업을 하면, 다시 사람들이 이주할 곳이 필요한데 이 때 계약을 새로 하면서 가격이 오를 것이라는 것.
• 임대차 3법은 https://better-tomorrow.co.kr/skilltip/740 에서 더 잘 알아볼 수 있었는데, 정식 명칭은 [주택임대차보호법]이며 크게 1) 전세 기간을 임대인이 원하면 +2년 할 수 있음, 2) 1의 경우 전세금은 5%만 올릴 수 있음, 3) 매매전세 건 신고해야함
• 2020년에 올리지 못한 금액을 2022년에 올리거나, 혹은 월세로 전환해버려서 전세난이 일어날 수 있을 것이라는 예측으로 보인다.

임대차3법 2년에 7월 전세대란 우려...국토부, 이주수요 파악 나서[부동산360]

임대차3법 2년에 7월 전세대란 우려…국토부, 이주수요 파악 나서[부동산360]

 

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📍이더리움 창시자, 테라 사태에 "20% 수익률 주장은 폰지사기"

• 이더리움 투자 교육 및 자문가로 활동 중인 앤서니 서사노는 트위터에 글을 올려 “가상화폐 업계는 폰지사기와 알고리즘 방식의 스테이블 코인 등 지속 가능하지 않은 헛소리와 그런 실험을 중단해야 한다”고 말했다.
• 이에 부테린은 “이 제안을 강력히 지지한다”면서 ‘알고리즘 스테이블 코인’이라는 명칭은 과장된 선전용어라고 비판했다.

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• 비탈릭 부테린은 러시아 출신의 이더리움 창시자이며, 이더리움은 현재 시가총액 2위의 가상화폐다.
• 20%라는 이율이 어디서 나오는 것인지, 결국 뒤에 구매한 사람의 돈으로 앞의 사람의 수익률을 돌려막기하는 폰지 사기라는 주장이다.
• 코인 안에서도 스테이블코인, 알고리즘 기반 스테이블 코인에 대한 경계 태세가 높아지는 것으로 보인다.
• 이더리움은 현재 블록체인 중에서도 거래 장부의 역할도 하고(플랫폼 역할), 거래 화폐로서의 역할도 하면서 다양한 알트 코인들의 기반이 되는 체계이기도 하다.

이더리움 창시자, 테라 사태에 "20% 수익률 주장은 폰지사기"

이더리움 창시자, 테라 사태에 "20% 수익률 주장은 폰지사기"

 

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📍"하반기 '삼천피' 탈환…반·차에 투자하라"

• 고물가(인플레이션 상승세) 둔화 - 미국의 구인난 해결, 전쟁 진정 가능성
• 증권가, 하반기 코스피 낙관
• 반도체/자동차를 실적 개선의 ‘톱픽’으로 꼽았다
  • 이익 회수 기간이 너무 길면 Fed의 긴축 영향을 많이 받아서 얼른 캐시플로우가 만들어지는 회사에 투자하라는 것.
  • 반도체는 안정적 수급 환경이, 자동차는 견조한 수요가 실적 개선을 이끌 것

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• 아직 그렇게 많이 털은 것 같지 않은데 벌써 상승세에 대한 이야기가 스멀스멀 기어나온다.
• 그러나 아직 우크라이나 전쟁이 해소되지 않았고, 중국은 봉쇄에 들어갔고, 이에 따른 공급망 차질은 계속되지 않을까? 길~게 보았을 때는 오르겠지만 지금 투자하기에는 리스크들이 있는 것 같다.
• 그치만 리스크가 있을 때, 공포에 투자해야한다는 것이 워런 버핏의 철칙 중 하나기도 하다!

"하반기 '삼천피' 탈환...반·차에 투자하라"

"하반기 '삼천피' 탈환…반·차에 투자하라"